Village olympique des Quinconces : les Jeux au service de l ...

La Seine-Saint-Denis change de visage. Le département a bénéficié de 80 % des investissements publics pour préparer les Jeux olympiques (du 26 juillet au 11 août) et paralympiques (du 28 août au 08 septembre). Il sera donc durant deux mois le centre névralgique des Jeux de Paris 2024 : l’escalade au Bourget, le rugby à 7 au stade de France, le pentathlon moderne et le volley assis au parc des exposition de Villepinte, ou encore le water-polo au Centre Aquatique vont rythmer les prochaines semaines dans le Nord parisien.

Outre la réhabilitation et la construction d’infrastructures sportives, la Seine-Saint-Denis accueille en son sein le village des médias et le village des athlètes. Ce dernier sera entièrement reconverti à l’issue de l’événement : 4000 logements seront ainsi légués aux dionysiens à l’issue des Jeux, indique le ministère des sports.

En l’espace de trois ans, 330 000 m² de bâtiments de logements et de bureaux, 13 000 m² de commerces et d’hôtellerie, sept hectares d’espaces verts, mais aussi deux écoles et deux crèches sont sortis de terre. Au croisement des communes de Saint-Denis, de l’Île Saint-Denis et de Saint-Ouen, ce nouveau quartier sera composé à 40 % de logements sociaux. 

Les promoteurs du projet ont fait le pari ambitieux de concevoir des bâtiments peu énergivores et adaptés aux objectifs climat de 2050, construits en un temps record et s’inscrivant dans une double démarche d’éco-conception et de pérennité des ouvrages olympiques. C’est notamment le cas du secteur Quinconces, sur la commune de Saint-Ouen, porté par un groupement composé de la Caisse des Dépôts, partenaire officiel des Jeux, d’Icade et de CDC Habitat. Pleinement engagé dans ce partenariat olympique, le groupe Caisse des Dépôts voulait faire du quartier des Quinconces un véritable démonstrateur de la ville de demain. Durant les Jeux, 3.000 athlètes profiteront donc de ce lieu de vie novateur. 

Les Quinconces, un quartier pérenne dans les objectifs climat 2050

Béton bas carbone, façades à ossature bois et céramique colorée caractérisent l’îlot D du village olympique. Les bâtiments sont disposés de manière à activer une bonne circulation de l’air et à laisser place à la verdure. Ce nouveau quartier haut en couleurs est aussi le laboratoire de solutions innovantes : l’un des projets portés par Icade a mis au point un système de recyclage et de réemploi de 90 % des eaux usées du bâtiment nommé “Cycle”. Le recyclage des eaux permet une économie d’eau potable de l’ordre de 60 %, réemployée pour les lave-linges, les sanitaires et l’arrosage du jardin intérieur.

L’éco-conception était une priorité pour les organisateurs des Jeux qui, s’inspirant des JO de Londres en 2012, ont perfectionné des méthodes de construction bas carbone compatibles avec les objectifs européens du Pacte vert visant la neutralité climatique en 2050. “Les ouvrages olympiques s’inscrivent résolument dans une démarche de réduction de l’impact carbone non seulement en phase de construction, mais également sur l’ensemble de leur cycle de vie. Ils représenteront, dès 2024, une étape ambitieuse sur la trajectoire vers la neutralité carbone à l’horizon 2050″, fait savoir la Société de livraison des ouvrages olympiques (SOLIDEO).

Une fois la phase “Jeux” terminée, les chambres d’athlètes seront reconverties et les éléments temporaires (cloisons amovibles, moquettes…) retirés et réemployés. Les logements feront l’objet de travaux de finitions pour les préparer à accueillir de nouveaux habitants.

Différents types de logements seront disponibles aux Quinconces : 240 sont destinés à la vente, tandis que les 423 autres intègreront le parc social locatif avec par exemple une résidence de 65 studios ciblant en priorité des personnes en situation de handicap et les femmes isolées (ADOMA), ou encore une résidence étudiante de 150 chambres. Les rez-de-chaussée accueilleront des commerces, des services et des locaux pour diverses activités associatives, dans ce quartier qui a vocation à être un lieu de travail et de loisirs bien au-delà de Saint-Ouen.

Un parc urbain classé Natura 2000

L’aménagement du Village des athlètes a réduit de 43 % son empreinte carbone par rapport à une opération classique, souligne la SOLIDEO dans un rapport d’excellence environnementale. Le village se veut être un exemple d’aménagement visant la neutralité carbone, en prenant en compte la réalité du changement climatique et en anticipant son impact sur les zones urbaines.

Des simulations thermiques considérant l’évolution future du climat ont d’ailleurs été réalisées à chaque étape des projets, afin d’orienter les choix de conception. En 2050, les périodes d’inconfort ne devraient donc pas excéder 3 % du temps au sein du Centre Aquatique Olympique ou de l’Arena Porte de la Chapelle.

La démarche s’illustre aussi dans la morphologie urbaine du quartier. Les grandes artères sont orientées de manière à offrir des promenades ensoleillées au printemps et des îlots de fraîcheurs en période estivale. Enfin, les logements sont implantés non loin du parc départemental Georges Valbon, à la Courneuve, qui est l’unique parc urbain en Europe classé Natura 2000, un label de la politique européenne en matière de protection de l’environnement et de la biodiversité. Le site accueillera des festivités et de nombreuses animations gratuites à partir du 25 juillet 2024, date de l’arrivée de la flamme olympique en Seine-Saint-Denis, et sera ouvert de 14 heures à 22 heures pour une durée de 17 jours (14 lors des jeux olympiques et 3 pendant les Jeux paralympiques).